南宁创新华体会在线登录公租房项目建设保障管

华体会在线登录乐居买房新闻 今日，乐居从南宁住建官方公众号获悉，为了让群众住得舒心，南宁创新了公租房项目建设保障、管理和服务机制，并形成了功能齐全、租金低、服务好、分布广、覆盖面广的小户型。截至2022年7月，市区共建设公租房项目47个，6.5万套，帮助近15万人实现安居梦想。

1/南宁公租房项目建设投资大、覆盖面广

加强机制建设。南宁市成立以市政府主要负责同志为组长的南宁市保障性住房项目领导小组，构建了“市统筹、城市协同、部门联动、联动管理”的工作格局。落实保障性安居工程选址意见制度，尽量在成熟地块上建设，避免选址边缘化现象。实行租购平等制度。公租房社区居民与周边商品房社区居民享受就近托儿所的政策，外地户籍人员也可申请落户。

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加强资金投入。落实保障资金优先政策，公共租赁住房建设资金优先列入年度财政预算支出，积极争取中央和自治区财政补助资金南宁公租房的新闻，通过土地出让金和优惠租金等方式吸引社会资本投资价格差异。截至目前，城镇公租房项目总投资97.16亿元南宁公租房的新闻，其中中央投资21.32亿元，自治区投资4.29亿元，市级投资62.8亿元，社会投资8.75亿元。

增强的项目布局。结合城市规划发展，优先保障保障性住房建设用地供应，重点向保障性需求集中的城区倾斜，确保保障性住房建设用地不少于18个占住房建设用地总供应量的百分比。目前，在市区各个方向、各个城区都有公共租赁住房项目。在人口密集的主城区有5个以上项目，方便租房者就近工作，有效解决职住平衡问题。

华体会在线登录第二套/小户型，租金低廉，功能和配套优化

南宁市遵循“面积小、功能全、租金低、环境好、占地少”的建设原则，让公租房的人们有更好的居住体验。

华体会在线登录积极发展小单位。南宁已建成的5.8万套公共租赁住房中，30平方米、40平方米、50平方米的比例分别为50%、32%和18%，保障了更多的住房困难群众. 此外，公租房所有单位均设计有厨卫设施和阳台，可满足基本生活需要。结合土地供应情况，优化调整小区容积率，争取房屋数量最多。

推出低租金政策。落实基本保障要求，科学制定公共租赁住房租金标准南宁公租房的新闻，平均租金标准为8.2元/平方米/月，仅为同年市场租金的30%-40%区域。在同一保障类别内，全市户籍和农民工按同一标准收取房租，有效减轻保障对象的租金压力，实现房租住得起。

华体会在线登录优化的功能和软件包。加强规划协调，周边市政道路、市政管网等配套设施和保障性安居工程同步设计、同步建设、同步交付。注重社区规划和园林设计，合理设计园林、广场和绿地，提高居住舒适度和满意度。配备社区管理、文化活动、社区超市等便利设施，合理配备小学、幼儿园等教育设施，精心打造15分钟生活圈，最大限度地方便租房者工作、生活和出行。

三级/多级多元化覆盖

南宁坚守重点保障底线，聚焦低保家庭南宁公租房的新闻，努力做到应保尽保。

关键保护对象应完全覆盖。南宁市将城镇低保户和保障性住房困难户作为重点保障对象，给予优惠租金。通过建立城镇低保户保障库，主动上门对城镇特困无保障低保户进行政策宣传和引导申请，做到应保尽保目前受保护家庭中，低收入家庭1.78万户（其中城镇低保户2880户），城镇低保户按规定标准的25%收取房租。团体可申请减租，特困家庭最低可减至每月1元/平方米。

有序扩大保障范围。在优先解决本市低收入家庭住房困难的基础上，南宁市还进一步解决了其他住房困难群体、农民工、新就业大学毕业生和城市公共服务人员的住房问题。目前受保护的家庭中，农民工和新就业的大学毕业生占44%；共为0.6万户环卫工人、公交司机、辅警等城市公共服务群体提供住房保障。

实物分配和货币补贴的实施。未获得实物分配的候补家庭可申请货币补贴，补贴保障面积标准为每人13平方米。截至2022年7月末，共向6万户住房困难家庭发放房租补贴约9亿元。

四种/操作模式的便利化和智能化

在整个租赁过程中实施信息管理。 2020年4月，南宁市推出公共租赁住房“网上选房”模式，经商人员可通过手机或PC办理从登记到入住的全流程，实现“零跑腿”。建立健全申请、审核、发放、运行全过程的信息管理系统。积极推进租赁业务一站式办理。

建立严格便捷的退出机制。建立不动产登记联动协调机制，确保住户在办理公租房手续后南宁公租房的新闻，方可申请不动产登记。近三年，有2万户家庭自愿退出；创新简易房屋征收程序，不符合公共租赁住房保障条件的，不再办理不动产登记。家人及时通知房子，说服他们退休并回收房子。近三年，成功回收0.20,000台；建立了换房平台，供租户发布换房信息。签约满足工作流动、居住生活等实际需求，近三年成功换房0.10000套。

华体会在线登录实施企业运营管理。实行“管服分离”，将公租房社区交给国有企业专业化经营管理，推动建设“阳光社区、美丽家园”广西公租房智慧云监管平台“人民、有证、有房”，有效解决公租房问题。出租物业服务、社区安全等问题。建立维护维修快速响应机制，为独居老人、重度残疾、重大疾病等困难租户提供“一键求助”等个性化服务。